Prisstigning og rekordvolumer i 2025
Boligprisene sank med 1 prosent i desember 2025. Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret.
I 2025 steg boligprisene med 5 prosent i Norge.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 420 795 kroner ved utgangen av desember.
– Boligprisene sank med 1 prosent i desember, noe som ga uendrete sesongjusterte priser. Med desember unnagjort betyr dette at boligprisene i Norge steg med 5 prosent i 2025, men det var store regionale forskjeller. Sterkest oppgang fikk Stavanger med en oppgang på hele 14 prosent. Svakest endte Bodø m/Fauske med minus 0,2 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
I Drammen har det i desember vært en nedgang på 0,4%, mens det på landsbasis har vært en nedgang på 1% og Oslo har stått uendret. Dette er helt i tråd med hvordan desember pleier å være som salgsmåned.
Nina Widerøe, Eiedomsmegler/Partner, Meglerhuset &Partners Drammen
Vi ser at det fortsatt tar litt tid med omsetningen i vårt område. I desember viste statistikken en gjennomsnittlig omsetningstid på 81 dager. Til sammenligning tar det i snitt 71 dager på landsbasis å selge en bolig, mens Oslo har et snitt på 44 dager. Vi ser da at det har vært en økning her, hvilket er naturlig når man går inn i en roligere måned før jul.
Vi opplever en viss bedring i forhold til antall besøkende på visning samt i påtrykk på de enkelte objekter, så vi ser lyst på en mer positiv markedssituasjon i 2026. Vi ser også at det er solgt flere boliger i Drammensområdet i 2025 sammenlignet med året før. Det samme gjelder også for Oslo og for resten av landet i snitt.
– Gjennom hele 2025 har det vært en sterk vekst i antall solgte bruktboliger i Norge. I 2025 totalt ble det solgt hele 9,4 prosent flere boliger enn i 2024. Det vitner om et sunt og balansert bruktboligmarkedet i Norge, sier han.
– I 2026 venter vi en oppgang i boligprisene i Norge på 6 prosent. Som i 2025 tror vi at enkelte byer vil få en langt sterkere utvikling enn den nasjonale, og særlig Stavanger, Bergen og Tromsø vil skille seg ut tror vi, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen, sier Lauridsen.
Les Eiendom Norge prognose for 2026 her.
Rekordomsetning i bruktmarkedet
I desember ble det solgt 3.809 boliger i Norge, noe som er 1,4 prosent flere enn i desember 2024.
I 2025 ble det solgt 108.657 boliger i Norge, noe er 9,4 prosent flere enn i 2024.
I desember ble det lagt ut 3.436 boliger for salg i Norge, noe som er 5,9 prosent færre enn i samme måned i 2024.
I 2025 ble det lagt ut 115.003 boliger for salg, noe som er 7,2 prosent flere i 2024.
– Også i desember er det solgt mange bruktboliger i Norge, og det er aldri tidligere solgt så mange bruktboliger i ett år som i 2025, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 71 dager å selge en bolig i desember, opp fra 54 dager i november.
Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 20 og 26 dager. Lengst salgstid hadde Tønsberg m/ omegn med 105 dager.
Sterkest i Stavanger, Tromsø og Bergen i 2025
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Tønsberg m/Færder og Follo med en sesongjustert oppgang på 1,7 prosent foran Fredrikstad/Sarpsborg med en sesongjustert oppgang på 1,6 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i desember hadde Bodø m/Fauske og Ålesund m/ omegn med en sesongjustert nedgang på 5,6 og 3,9 prosent.
– Størst vekst i 2025 fikk Stavanger m/omegn med 14 prosent etterfulgt av Tromsø med 10,7 prosent og Bergen med 9,9 prosent, forteller Lauridsen
– Svakest utvikling i 2025 fikk Bodø med minus 0,2 prosent etterfulgte Trondheim og Drammen med 1,5 og 1,7 prosent.
– Vi venter at boligmarkedet vil utvikle seg ganske likt i 2026 som i 2025. De viktigste driverne ellers er fortsatt relativt høy rente, rentenedgang, reallønnsvekst, lav ferdigstillelse av nye boliger og svakere befolkningsutvikling. I Oslo blir det store nedsalget av utleieboliger fortsatt avgjørende, avslutter Lauridsen.
